工程垫资的法律风险防范

2017-02-07  来自: 北京中盾(成都)律师事务所-中国四川建筑工程律师网 浏览次数:370

垫款是现在建筑业普遍存在的现象,由于包工队很多,揽活越来越不容易,为了拿到工程,最初承建商总是不太“计较”各种权益。但其实工程垫资是有风险的,下面就由中盾小编在本文整理介绍工程垫资的风险内容。

  (一)选择可靠的合作方,对发包方进行全方位的资信调查。

  (1)对于垫资项目,施工单位应对包发人的资信情况进行严格审查,包括项目的真实性、发包人的注册情况,项目资金的由来及到位情况,既往的业绩,履约能力以及社会信誉等各方面情况。

  (2)在项目运作过程中,最好聘请专业律师担任项目法律顾问,对以上情况进行尽职调查。

  (二)仔细核算垫资额,把握垫资额度

  施工单位应仔细核算垫资额,充分预测市场风险,预防材料涨价带来执资额的大幅度增加。

  (三)合同签订中,对合同条款要逐字逐句的斟酌,特别针对附加协议、尤其要慎重。在合同履行过程中,要加强合同履行管理,要严格按照合同约定办理签证。

  (四)争取得到建设单位的工程款支付保证。比如可以要求发包人提供银行保函、以土地使用权或者房产作为付款担保等。

  (五)一旦发生纠纷,发包人不按合同约定支付工程款,施工单位要及时报送施工结算资料,做好签收,证据收集,并在法定期限内主张建设工程价款优先受偿权。

  (六)积极主张工程垫资利息。

  垫资并不建法,并且,垫资以约定为主。法院审理垫资纠纷时,对垫资条款一般作有效处理,因而,应对合同在垫资条款中约定利息。


关键词: 工程垫资的法律风险防范           

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